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Objektdaten
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Grundstück: 333 m²
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Wohnfläche: 90 m²
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Voll unterkellert
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Kaufpreis: 399.000 €
Durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept und eine stilvolle Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich & hochwertige Küche
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ästhetisches Design.
Zusätzlich gibt es im EG. ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht.
Obergeschoss: Komfortables Wohnen mit begehbarer Garderobe
Im Obergeschoss befindet sich 1 großzügige Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, die viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnbedürfnissen freien Lauf lassen.
Garten: Ihre private Ruheoase
Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Der private Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während der angrenzende Geräteschuppen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung.
Hochwertige Ausstattung für maximalen Komfort
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Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Edler Echtholzparkettboden
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Indirekte Stufenbeleuchtung im Treppenhaus für stilvolles Ambiente
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Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen
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Moderne Sanitärausstattung mit Walk-in-Dusche und Badewanne
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Energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wassernutzung durch eigenen Brunnen
Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept suchen.
Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Piestingaustraße, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtnähe. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleisten gute Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportanlagen machen die Umgebung besonders attraktiv.
