Wohnen im Grünen ** 3 Zimmer Wohnung mit Loggia ** Neubauprojekt ** Gelungene Aufteilung ** Nur noch eine Wohnung ** Detailliertes Angebot mit Fotos, erwartet sie im Expose !
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Beschreibung
Projektbeschreibung
Im Herzen von 1220 Wien erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt auf drei Etagen. Alle Wohnungen sind mit Balkon, Garten oder Loggia ausgestattet und bieten eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht. In diesem Haus haben wir nur noch eine dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar, die durch eine ideale Ausrichtung und durchdachte Planung überzeugt. Sichern Sie sich außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug zu erwerben.
Detailliertes Angebot
Sollten Sie sich angesprochen fühlen von unserem exklusiven Neubauprojekt, so nehmen Sie sich Zeit und fordern Sie eine detaillierte Beschreibung, begleitet von ansprechenden Bildern und Plänen wie auch Lage und Infrastruktur Beschreibung auf mehr als 60 Seiten!
Umgebung
Diese einzigartige Lage bietet Ihnen nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Die malerischen Wanderwege entlang des "Oberen Mühlwassers" laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Egal ob entspannte Streifzüge durch die idyllische Natur oder aktive Abenteuer - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und natürlicher Entspannung.
Einfacher Immobilienkauf - Exklusive Finanzierung und kompletter Rundum-Service
Wir möchten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten, Ihre Traumimmobilie ohne finanzielle Hindernisse zu erwerben. Als unser geschätzter Kunde profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen ermöglichen, Ihre Wunschimmobilie auch ohne Eigenkapital zu realisieren. Fixe Zinssätze und eine beeindruckende Laufzeit von bis zu 45 Jahren bieten finanzielle Sicherheit und maximale Flexibilität.
Unser umfassender Service unterstützt Sie zusätzlich beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Dank unserer hilfreichen Zwischenfinanzierung überbrücken wir die Zeitspanne bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie. So können Sie stressfrei und ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage befindet sich in der Nähe "Oberes Mühlwasser", die Bezirk Zeitschrift bezeichnet diese Umgebung als" Naturparadies"!
Ausstattung
- Fertigparkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 43.85 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 23.01.2030
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 62,22 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8 zuzüglich 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20204
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 62,22 m2
- Wohnfläche ca. 62,22 m2
- Nutzfläche ca. 68,71 m2
- Kellerfläche ca. 5,93 m2
- Loggiafläche ca. 6,49 m2
- HWB B, 43.85 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 23.01.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.05.2023